1066 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60123
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
94068595216614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 408 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 509 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 486 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 323 999 $ Poids 88 % |
| 6 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 357 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 469 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 57 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 437 646 $ Poids 87 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 657 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 494 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 590 $ Poids 79 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 501 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 471 060 $ Poids 77 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 618 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 145 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 426 439 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.