1067 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 118,2 m² · constr. 2019 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60108
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
94068595216838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 564 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 400 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 69 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 507 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 394 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +18 610 $ | 598 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 541 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 518 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 487 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 169 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 828 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 694 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 547 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 913 $ Poids 38 % |
| 12 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 273 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.