1058 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65746
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
94068595216912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 511 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 417 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 519 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 170 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 696 $ Poids 54 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 661 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 386 815 $ Poids 54 % |
| 5 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 025 $ Poids 36 % |
| 6 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 110 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 471 389 $ Poids 23 % |
| 9 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 382 $ Poids 22 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 403 780 $ Poids 22 % |
| 11 | 1121, rue du Boulevard, Saguenay 2024-08-15 · 197 m · Vendu 380 749 $ (3 565 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 505 886 $ Poids 21 % |
| 12 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 560 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 811 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.