1063 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 122,1 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595216987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60107
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
94068595216987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 545 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 406 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 505 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +786 $ | 161 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 84 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 490 176 $ Poids 61 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 377 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 577 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 529 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 522 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 367 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 334 627 $ Poids 32 % |
| 12 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 491 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.