1083 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595217203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60112
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
94068595217203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 475 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 433 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 458 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 223 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 466 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 498 469 $ Poids 84 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 316 997 $ Poids 83 % |
| 8 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 443 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 605 319 $ Poids 83 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 54 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 429 106 $ Poids 82 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 239 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 417 973 $ Poids 80 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 750 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 485 594 $ Poids 76 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 454 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 416 032 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.