1071 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 89,4 m² · constr. 2007 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595217670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60109
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
94068595217670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 466 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 410 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 450 096 $ Poids 92 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 196 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 410 617 $ Poids 91 % |
| 6 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 594 144 $ Poids 87 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 428 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 808 $ Poids 86 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 436 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 436 234 $ Poids 85 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 353 709 $ Poids 84 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 37 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 120 $ Poids 82 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 539 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 354 187 $ Poids 81 % |
| 12 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 509 834 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.