6352 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595220555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9564
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
94068595220555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 389 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 94 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 446 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 634 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 441 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 618 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 523 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 85 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 471 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 939 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 142 390 $ Poids 42 % |
| 10 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 101 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 308 996 $ Poids 38 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 333 272 $ Poids 36 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 511 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 370 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.