6324 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595221445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9572
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
94068595221445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 353 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 396 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 21 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 466 $ Poids 59 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 848 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 148 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 531 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 453 317 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 541 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 538 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 147 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 332 790 $ Poids 32 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 363 323 $ Poids 32 % |
| 11 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 312 717 $ Poids 29 % |
| 12 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 394 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 417 722 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.