6327 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595221621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9574
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94068595221621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 265 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 441 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 126 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 436 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 660 $ Poids 95 % |
| 4 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 76 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 351 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 746 $ Poids 86 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 240 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 144 $ Poids 86 % |
| 7 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 282 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 125 $ Poids 85 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 994 $ Poids 83 % |
| 9 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 146 $ Poids 82 % |
| 10 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 392 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 375 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 595 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.