975 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
227 500 $
Autre · 1 003 $/m² · 226,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595223358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9582
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
94068595223358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 689 m · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 689 m · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 579 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 127-129, des Cascades, Saguenay 2025-09-09 · 831 m · Vendu 625 000 $ (2 492 $/m²) 250,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 759 $ Poids 49 % |
| 5 | 6289-6291, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-05 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 396 $ Poids 40 % |
| 6 | 6330-6332, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-27 · 284 m · Vendu 297 000 $ (1 208 $/m²) 245,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 397 $ Poids 24 % |
| 7 | 5546, rue des Rapides, Saguenay 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 455 112 $ Poids 9 % |
| 8 | 5542-5544, rue Des Rapides, Saguenay 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (633 $/m²) 189,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 133 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.