1024 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 80,8 m² · constr. 1992 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595224027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9585
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94068595224027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 27 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 363 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 250 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 387 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 241 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 453 $ Poids 96 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 268 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 399 395 $ Poids 95 % |
| 5 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 266 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 233 $ Poids 95 % |
| 6 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 033 $ Poids 94 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 322 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 327 675 $ Poids 94 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 311 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 372 $ Poids 93 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 284 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 831 $ Poids 92 % |
| 10 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 23 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 323 800 $ Poids 90 % |
| 11 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 340 $ Poids 90 % |
| 12 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 409 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 351 791 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.