999-1001 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595224170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9587
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
94068595224170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 385 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 469 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 410 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 430 663 $ Poids 91 % |
| 5 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 910 $ Poids 89 % |
| 6 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 193 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 999 $ Poids 89 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 740 $ Poids 88 % |
| 8 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 293 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 712 $ Poids 86 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 259 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 411 427 $ Poids 86 % |
| 10 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 479 $ Poids 76 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 195 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 237 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.