1014 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
585 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 13 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 289,8 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 811 500 $
Rôle antérieur 5 371 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595224918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
6 417 400 $
Rôle antérieur
5 371 200 $
ID provincial
94068595224918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 104 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 362 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 213 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 373 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 221 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 283 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 478 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 282 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 324 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 301 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 435 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 340 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.