1039 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595225036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9589
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
94068595225036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 689 $ Poids 93 % |
| 4 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 302 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 446 988 $ Poids 92 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 352 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 461 516 $ Poids 88 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 567 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 428 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 012 $ Poids 84 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 151 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 527 $ Poids 82 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 62 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 369 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 315 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 683 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 542 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.