1035 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595225164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9590
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
94068595225164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 53 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 371 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 556 $ Poids 97 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 307 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 281 $ Poids 95 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 330 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 050 $ Poids 94 % |
| 5 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 334 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 771 $ Poids 94 % |
| 6 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 391 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 337 226 $ Poids 92 % |
| 7 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 395 $ Poids 92 % |
| 8 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 295 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 424 288 $ Poids 91 % |
| 9 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 193 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 396 260 $ Poids 91 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 491 782 $ Poids 88 % |
| 11 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 293 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 453 $ Poids 85 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 704 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.