1042 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595225278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57730
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
94068595225278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 328 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −21 268 $ | 511 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 150 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 439 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 325 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 443 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 472 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 590 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 497 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 325 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 848 $ Poids 78 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 336 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 472 577 $ Poids 77 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 914 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 325 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 437 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 847 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.