1034 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595225556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54318
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
94068595225556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 608 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 170 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 596 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 495 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 420 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 435 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 565 $ Poids 40 % |
| 6 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 319 394 $ Poids 32 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 307 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 743 $ Poids 19 % |
| 9 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 496 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 958 $ Poids 18 % |
| 10 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 976 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 581 123 $ Poids 15 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 395 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 294 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.