1030 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 111,9 m² · constr. 2003 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595225705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54319
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
94068595225705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 400 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 391 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 207 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 460 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 284 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −23 926 $ | 539 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 414 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 493 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 461 $ Poids 73 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 552 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 521 842 $ Poids 60 % |
| 9 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 969 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 241 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 401 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 988 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.