1054 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60126
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94068595226061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 473 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 342 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 457 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 108 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 416 312 $ Poids 88 % |
| 6 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 517 311 $ Poids 87 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 357 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 188 $ Poids 84 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 386 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 359 330 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 373 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 443 097 $ Poids 83 % |
| 10 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 576 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 602 986 $ Poids 82 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 453 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 359 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 358 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 497 405 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.