1059 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 96 m² · constr. 2008 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
94068595226146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 359 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 510 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 101 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 438 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 324 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 316 $ Poids 86 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 393 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 470 109 $ Poids 86 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 667 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 495 864 $ Poids 81 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 245 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 518 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 471 867 $ Poids 77 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 161 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 427 339 $ Poids 74 % |
| 12 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 619 898 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.