1055 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60105
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
94068595226295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 389 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 457 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 064 $ Poids 89 % |
| 5 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 790 $ Poids 87 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 153 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 416 468 $ Poids 85 % |
| 7 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 341 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 497 140 $ Poids 84 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 404 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 355 $ Poids 81 % |
| 9 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 575 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 117 $ Poids 81 % |
| 10 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 653 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 484 317 $ Poids 80 % |
| 12 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 477 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.