1051 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54320
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068595226363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 322 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −23 926 $ | 500 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 137 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 430 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 318 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 386 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 461 911 $ Poids 83 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 640 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 488 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 496 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 464 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 428 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 146 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 421 139 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.