1047 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57727
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
94068595226542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 549 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 156 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 452 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 305 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −21 268 $ | 528 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 485 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 485 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 468 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 383 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 627 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 512 169 $ Poids 68 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 591 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 739 $ Poids 64 % |
| 10 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 384 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 489 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.