1043 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 73,1 m² · constr. 2003 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54321
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
94068595226681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 325 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 370 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 259 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 308 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 173 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 325 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 172 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 389 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 413 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 353 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 446 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 141 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 366 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 179 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 285 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 418 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 383 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 395 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 365 $ Poids 68 % |
| 12 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.