1039 Rue SEIGLE · Saguenay
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 79,4 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595226840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54322
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068595226840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 191 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 241 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 314 931 $ Poids 96 % |
| 3 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 142 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 373 154 $ Poids 95 % |
| 4 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 308 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 384 687 $ Poids 94 % |
| 5 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 172 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 331 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 292 $ Poids 90 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 394 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 928 $ Poids 89 % |
| 8 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 988 $ Poids 89 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 419 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 601 $ Poids 89 % |
| 10 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 127 $ Poids 88 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 461 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 324 565 $ Poids 87 % |
| 12 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 430 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 360 742 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.