928 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 1 446 $/m² · 136,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 78 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595231008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9597
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
94068595231008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 283 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 365 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 866 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 153 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 731 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 388 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 087 $ Poids 40 % |
| 6 | 6254 à 6260, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-12 · 214 m · Vendu 337 000 $ (2 134 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 350 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 119 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 210 332 $ Poids 22 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 782 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 543 674 $ Poids 20 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 204 $ Poids 19 % |
| 10 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 363 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 429 891 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 452 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 348 385 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.