6319 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 74,7 m² · constr. 1974 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595231920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9604
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94068595231920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 259 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 343 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 438 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 417 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 205 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 314 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 664 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 403 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 382 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 443 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 317 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 285 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 259 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 478 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.