929 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595232213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9605
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
94068595232213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 247 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −12 707 $ | 341 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 140 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 422 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 425 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 509 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 487 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 075 $ Poids 75 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 233 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 267 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +59 020 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 494 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 314 354 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.