927 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 75,9 m² · constr. 1968 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595232311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9606
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
94068595232311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 179 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 335 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 348 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 296 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 284 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 465 $ Poids 89 % |
| 5 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 160 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 316 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 530 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 363 $ Poids 83 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 263 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 115 $ Poids 83 % |
| 9 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 309 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 320 398 $ Poids 83 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 314 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 386 115 $ Poids 82 % |
| 11 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 671 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 681 $ Poids 75 % |
| 12 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 599 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.