1000-1002 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 149,2 m² · constr. 2012 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595235566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65145
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
94068595235566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 507 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 410 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 692 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 181 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 358 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 447 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 326 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 947 $ Poids 35 % |
| 7 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 661 $ Poids 19 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 496 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 224 723 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 248 $ Poids 15 % |
| 10 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 012 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 623 258 $ Poids 15 % |
| 12 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 902 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 271 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.