998 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595235735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65146
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
94068595235735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 194 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +5 317 $ | 545 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 288 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 466 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 434 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 644 $ Poids 85 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 550 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 607 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 503 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 338 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 378 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 536 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.