994 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595235874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
94068595235874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 183 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 776 $ Poids 98 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 306 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 452 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 460 $ Poids 87 % |
| 5 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 540 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 502 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 428 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 770 $ Poids 84 % |
| 7 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 589 472 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 063 $ Poids 80 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 402 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 487 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 449 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 194 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 441 345 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.