882 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
334 400 $
Maison mobile · 2 137 $/m² · 156,5 m² · constr. 1987 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595240189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9615
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
94068595240189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 719 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 419 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 704 $ Poids 58 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 166 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 181 $ Poids 45 % |
| 5 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 321 291 $ Poids 44 % |
| 6 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 126 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 229 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 331 556 $ Poids 7 % |
| 8 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 571 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (3 297 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 514 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 513 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.