886 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595241021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9622
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068595241021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 143 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 408 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 385 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 442 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 215 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 341 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 411 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 624 $ Poids 80 % |
| 10 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 498 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 457 262 $ Poids 79 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 438 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 628 $ Poids 79 % |
| 12 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 077 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.