885 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 2 250 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5183
Usage
Vente en gros d’équipements professionnels et de pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595241393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9626
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
94068595241393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 250 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 330 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 371 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 390 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 439 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 402 919 $ Poids 91 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 443 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 343 700 $ Poids 91 % |
| 6 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 221 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 370 110 $ Poids 91 % |
| 7 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 251 867 $ Poids 90 % |
| 8 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 398 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 118 $ Poids 89 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 289 $ Poids 83 % |
| 10 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 420 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 137 $ Poids 81 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 411 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 416 276 $ Poids 81 % |
| 12 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 659 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 343 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.