6283 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 115,6 m² · constr. 1949 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595241749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9629
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
94068595241749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 125 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 324 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 261 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 431 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 405 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 520 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 603 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 438 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 108 $ Poids 62 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 248 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 452 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 205 $ Poids 40 % |
| 10 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 531 $ Poids 38 % |
| 11 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 990 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 141 639 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.