6236 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595243544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9644
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068595243544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 0 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 179 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 503 $ Poids 97 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 821 $ Poids 96 % |
| 4 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 298 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 491 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 306 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 321 973 $ Poids 85 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 335 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 318 346 $ Poids 84 % |
| 8 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 393 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 442 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 388 012 $ Poids 81 % |
| 11 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 201 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 837 $ Poids 78 % |
| 12 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 691 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 243 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.