6210-6212 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595243849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9647
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068595243849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 147 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 373 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 888 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 148 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 443 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 385 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 077 $ Poids 30 % |
| 6 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 318 492 $ Poids 25 % |
| 7 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 694 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 526 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 856 $ Poids 23 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 264 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 415 935 $ Poids 23 % |
| 10 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 391 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 215 $ Poids 20 % |
| 11 | 1121, rue du Boulevard, Saguenay 2024-08-15 · 549 m · Vendu 380 749 $ (3 565 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 456 510 $ Poids 20 % |
| 12 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 344 130 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.