952 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 209,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 454 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595244808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
94068595244808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 156 $ Poids 32 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 383 140 $ Poids 30 % |
| 3 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 532 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −71 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 591 $ Poids 27 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 417 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +72 993 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 484 179 $ Poids 24 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +96 206 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 642 141 $ Poids 24 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 841 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 213 996 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 597 $ Poids 4 % |
| 8 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 623 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 449 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 253 609 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.