6006 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595245627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65128
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
94068595245627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 103 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 364 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 467 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 491 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 494 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 348 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 586 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 519 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 315 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 382 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 525 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 482 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 506 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.