6243 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 3 303 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595252525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9660
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
94068595252525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 507 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 242 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 127 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 307 485 $ Poids 64 % |
| 3 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 851 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 211 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 499 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 432 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 262 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 274 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 420 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 815 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 497 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 535 $ Poids 40 % |
| 12 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 742 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 289 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.