6235 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595252636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9661
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
94068595252636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 391 $ Poids 73 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 313 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 532 763 $ Poids 60 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 374 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 453 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 607 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 448 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 342 $ Poids 50 % |
| 8 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 144 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 292 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 427 051 $ Poids 35 % |
| 11 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 313 075 $ Poids 33 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 338 615 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.