6224 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 167,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595253334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9666
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
94068595253334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 445 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 371 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 282 205 $ Poids 61 % |
| 3 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 980 $ Poids 58 % |
| 4 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 954 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 171 553 $ Poids 36 % |
| 6 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 529 010 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.