6210 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 134,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595253546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9668
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
94068595253546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 98 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 352 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 413 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 321 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 961 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 152 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 797 $ Poids 42 % |
| 6 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 623 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 538 913 $ Poids 23 % |
| 7 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 406 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 184 568 $ Poids 20 % |
| 8 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 798 $ Poids 19 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 336 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 041 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 344 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.