946 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 134,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595254057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
94068595254057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 209 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 424 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 397 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 392 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 864 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 172 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 898 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 505 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 230 $ Poids 22 % |
| 7 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 731 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 320 $ Poids 22 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 457 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 215 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 240 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 477 454 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 410 859 $ Poids 12 % |
| 11 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 235 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.