6186 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595254206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068595254206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 121 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 497 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 470 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 421 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 454 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 418 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 198 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 340 164 $ Poids 75 % |
| 7 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 516 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 439 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 502 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 482 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 393 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.