6017 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 201,6 m² · constr. 2012 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595255406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65141
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
94068595255406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 941 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 375 438 $ Poids 40 % |
| 2 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 341 $ Poids 37 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 334 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 474 165 $ Poids 32 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +81 527 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 624 713 $ Poids 30 % |
| 5 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 599 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −82 220 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 566 $ Poids 16 % |
| 6 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 860 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 211 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 609 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 548 m · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 253 609 $ Poids 3 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 445 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 771 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.