6023 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 83,7 m² · constr. 2012 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595255528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65140
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
94068595255528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 360 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 407 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 61 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 438 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 550 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 350 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 955 $ Poids 87 % |
| 6 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 239 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 343 $ Poids 87 % |
| 7 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 111 $ Poids 87 % |
| 8 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 570 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 350 315 $ Poids 86 % |
| 9 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 598 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 432 060 $ Poids 85 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 108 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 463 408 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.