6024 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 227,6 m² · constr. 2012 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
877,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595256021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65131
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
94068595256021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 654 m · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 101 $ Poids 48 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 950 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 399 563 $ Poids 20 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 423 $ Poids 20 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +127 508 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 670 693 $ Poids 14 % |
| 5 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 352 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 501 311 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +71 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 5410, boulevard Talbot, Saguenay 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (2 900 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 646 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.