6030 Rue CANOLA · Saguenay
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595256153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65132
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
94068595256153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 352 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 393 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 59 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 875 $ Poids 75 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 407 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 483 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 564 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 509 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 652 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 536 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 259 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.